NOTERA ATT FAKTURABILDERNA SOM FINNS/FANNS PÅ ANSLAGSTAVLORNA INTE KOMMER MED HÄR

Häv & Gräv har avslutat alla grävjobb och beräknar att komma tillbaka i slutet av månaden/början av nästa för att, som det ser ut i steg ett förbereda för asfaltering och i steg två avsluta arbetena på våra grönytor. Man kommer att lägga grus under balkonger och justera marknivåer och så gräs. Vi har pratat med Häv & Gräv som kan göra en del anpassningar på uteplatserna, för de som vill. Dessa arbeten debiteras direkt till medlem av Häv & Gräv. Vi kommer att ha infomöten för de som har uteplatser och då inriktat på de hus som nu har dränerats. Alla får inte plats på en gång i föreningslokalen så vi har därför två korta möten på tisdag den 25/3.  Kl 18.30 för 29 A-E och 27 A-C och 19.00 för 27 D-F samt 31 E-F. Tänk inför mötet till vad ni vill att Häv & Gräv ska göra så vi kan få till ett underlag att överlämna till dom.

Styrelsen har bokat in matsalen i skolan den 7/4 kl 19 för att informera om vad som gjorts, men också sprida lite info om saker som sannolikt kommer att behöva göras.

Stämman är inbokad till den 26/5 kl 19, mer info kommer så fort allt är klart.

Det finns en del frågetecken bland alla medlemmar runt nivån på elpriset, så har det även funnits hos styrelsen. Vi valde i ett tidigt skede att följa HSB:s rekommenderade elpris, vilket vid ett första ögonkast verkade väldigt högt. Det elpris som just nu ligger inlagt i IMD systemet är HSB:s rekommenderade elpris för kvartal fyra.

Styrelsen valde därför att fråga HSB hur de räknar ut priset som de tar fram. Samtidigt gjordes en koll på de två fakturor som vi får. Dels från E-on på själva förbrukningen, dels på Vattenfall för att de har kablar som överför elen till oss. Elkostnaden per kw består av en mängd olika delposter som tillsammans gör att kostnaden sammantaget känns väldigt hög. Nedan kommer en del klipp som ger alla en bild av våra kostnader. På vår hemsida kommer det att laddas upp två artiklar som handlar om de förändringar som har skett på hur man tar betalt för elen, förändringar som trädde i kraft vid årsskiftet. Ett nytt påfund från årsskiftet är något som kallas effektavgifter. Elbolagen vill styra oss så att vi sprider ut elförbrukningen över dygnet.

HSB:s rekommenderade elpris för kvartal 1 är enligt nedan:

Elpriset varierar över året och är som lägst på sommaren. Snittelpriset för år 2024 var 1,05 kr/kw, 2025 uppskattar man snittpriset till 75 öre/kw och en uppskattning för 2026 är 72 öre/kw. Som en jämförelse så var elpriset innan elkrisen 56 öre/kw.

Tittar vi på fakturan från Eon nedan så består den av tre delar, dels energipriset och dels två avgifter som tas ut visavi SvK (Svenska Kraftnät)

Slutligen har vi fakturan från Vattenfall för att de har kablar som transporterar elen:

De två fakturaklippen ovan har olika förbrukning då de kommer från två olika hus hos oss. Notera att alla siffror är ex moms. Det är de inringade siffrorna som summerat blir vår kostnad/kw.

Om man summerar ihop de här posterna så kommer man mycket nära det elpris som HSB räknar fram.

I två hus som har fått sina gillestugor sitter det fläktar monterade för att ventilera golven. Kostnaden för det tas av föreningen och på kommande hyresavier kommer en reducering av avgiften att komma. Det blir retroaktivt från 1 februari. Samma sak för de som har en paxfläkt (radonfläkt) i badrummet. Där vet vi inte vilka lägenheter som berörs då det inte finns några noteringar på i vilka lägenheter man har monterat dessa. Vi behöver därför få in en lapp med namn, adress till föreningens brevlåda så vi vet vilka som ska kompenseras. Även dessa givetvis retroaktivt.

Den närmaste tiden kommer den vattenburna värmen till gillestugorna i resterande hus att dras om. Tidpunkt är ännu inte inbokat. Dessa har för de som inte vet om det värmts med varmvatten, något som inte får göras längre då det finns en risk att vi kan få in legionellabakterier i rören, som om det vill sig illa kan orsaka att någon blir rejält sjuk. I värsta fall kan det även leda till att någon dör.

Vi har för närvarande alla våra lån med rörlig ränta. Styrelsen beslöt att binda ett antal av lånen då det nu ser ut som om den långa räntan är på väg att stiga.

Från den 1 april kommer vi att behöva sortera de gröna kompostpåsarna i separata kärl. Dessa kommer att levereras inom kort. De tunnorna är mindre och kommer att märkas upp så att ingen gör fel. Det kommer att bli extra viktigt att separera kompostpåsar från vanligt avfall, det finns en risk att föreningen för böter om vi inte gör på rätt sätt. Det är också väldigt viktigt att i förpackningsåtervinningen bara kasta förpackningar. Den som är osäker kan läsa mer på informationsskyltarna på väggen.